安平電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6988 萬
- 參考單價：56.39 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
光州七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：123.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：113.03 坪
- 附屬建物面積：10.89 坪
- 土地面積：48.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：型式自有車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：億載國小、安平國中
鄰近公園：港濱歷史公園、林默娘公園
生活機能：全聯、家樂福
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：億載國小、安平國中
鄰近公園：港濱歷史公園、林默娘公園
生活機能：全聯、家樂福
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視家庭需求而定，若符合預算與空間規模則值得考慮。
此物件位於安平核心生活圈，具備「豪宅規格」與「優質文教公園資源」兩大賣點，對於追求生活品質的大型家庭而言，是一處極佳的居住選擇。然而，考量其每坪 56 萬的高單價以及近 7000 萬元的總預算，購屋者必須衡量自身的資金流動性與未來轉手能力。
主要理由：
- 功能性匹配度高：若您計畫養育多個子女或需照顧長輩，該戶的一樓孝親房設計、5 衛浴配置及四車位空間，能完美解決動線衝突與隱私問題。
- 省時省力：屋況新且附贈高規格裝潢，對於無暇處理裝修事宜的買家而言，具有實質的經濟效益。
- 風險控制：由於單價高昂，建議在成交前務必詳細確認室內實際坪數（扣除公設與車位面積後），並參考周邊近期類似豪宅之實測成交價，以確認此價格是否落在合理區間，避免買在高點。
若您的預算充足且偏好低密度、大空間的安穩生活環境，此物件能帶來良好的居住體驗；若以投資報酬率為首要考量或家庭人口較少，建議可多觀察安平其他高坪效物件。
問與答
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張家菁(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-361651
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經紀業名稱: 鴻運齊不動產開發有限公司
證號: (113)登字第459866號
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